בדיקת בית לפני קנייה- מה זה ואיך עושים את זה נכון?
בית חדש איננו ערובה לכך שכל החלקים בו בנויים כמו שצריך. כמו כל רכישה שהיא רצוי לאמוד את המוצר בטרם קנייתו. לפני קניית בגד חדש מודדים אותו, לפני קניית אוטו חדש עושים לו נסיעת מבחן, לפני קניית בית חדש… מבצעים לו בדק בית. בדק בית היא הערכה ובדיקה של כל החלקים המרכיבים את הבית. בדק בית כולל את הרצפה, החיפויים, שלד הבית, החלונות וכיוצא בזה. החברה המבצעת בדק בית מאשרת את תקינות הבית או לחליפין מציעה הצעת מחיר לתיקון הליקויים.
בדיקה כזו ידועה גם בשם ביקורת מבנים. החברה שולחת מהנדסים והם מעבירים את הבית או הנכס מעין "ביקורת" עליה הוא מקבל ציון. לא ציון של עובר או נכשל אלא ציון המורכב מליקויים הקיימים או שאינם קיימים ומרמת החומרה של אותם הליקויים. תוצאות הביקורת יכולות להוריד את שווי הנכס או להשאיר אותו על כנו. (הן לא מעלות אותו בכל אופן).
בדיקה של בית לפני קנייתו רצוי שתעשה על ידי חברת ביקורת מבנים מקצועית. זה יעלה לכם עוד כ –אלף וחמש מאות ₪ (כפול כמות הבתים שתרצו לבדוק) אך בחישוב הכולל של עסקה גדולה ורצינית זה זניח ובהחלט משתלם. כי הרי לא הייתם רוצים שכל הזמן הרב שאתם משקיעים ירד לטמיון. כי גם זמן זה כסף. וכמובן שאם בדיקת בית תחסוך מכם קנייה של נכס במצב רע משחשבתם הרי שהיא הצדיקה את עצמה בגדול..
