כולנו יודעים ומבינים שהשוואת משכנתאות היא הכרחית כאשר אנחנו מתכננים לקחת משכנתא, השוואה מעמיקה ויסודית בין ההצעות של הבנקים השונים בהחלט תעזור לכם למצוא את המשכנתא הזולה ביותר או את זאת שהכי מתאימה למצב הפיננסי שלכם, ולא רק זאת, ההשוואה תוכל גם לתת לכם כלים להתמקח עם בנק ספציפי בקשר לתנאים שהוא מציע, אתם תופתעו לגלות שכאשר אתם מגיעים לסניף הבנק ומספרים ליועץ המשכנתאות כי קבלתם הצעה טובה יותר מבנק אחר, אותו יועץ מוכן הרבה פעמים להתגמש ולשנות את ההצעה שלו בהתאם להצעה של הבנק האחר ואולי אפילו לשפר את ההצעה כדי שתבחרו בבנק שלו ולא בבנק המתחרה.
נקודה ההנחה שלכם בהשוואת המשכנתאות היא שהבנקים השונים רוצים לתת לכם משכנתא, הם מעונינים שתעדיפו לעבוד אתם על פי הבנקים המתחרים שלהם ולכן הם יעשו הכל כדי להציע לכם את התנאים הטובים ביותר. הנקודה השנייה שחשוב שתזכרו היא שהבנקים הרבה פעמים מסתמכים על חוסר הידע הפיננסי שלכם בנוגע לתשלומי המשכנתא ולפעמים הם יכולים להטעות אתכם בנוגע לתנאים, לכן לפניי שאתם עורכים את מסע ההשוואות בין הבנקים השונים, עליכם להבין בדיוק ממה מורכבת המשכנתא ואיך עובדים החישובים של הריביות השונות של משכנתאות, הבנה כזו תוכל לעזור לכם להבין כמה כסף את תשלמו בסופו של דבר בכל חודש.
אם אתם לדוגמה רוצים לקחת משכנתא בריבית משתנה ואתם לא מבינים מה הוא סכום המשכנתא בכל מצב, אל תהססו לבקש מיועץ המשכנתאות לעשות אתכם את החישוב.
תשאלו אותו במפורש "אם אנחנו משלמים בחודש 3,000 ₪ והריבית עולה בחצי אחוז כמה נשלם אז? או כמה כסף נצטרך לשלם בעוד חמש שנים אם הריבית לא משתנה ביותר משני אחוז?" וכדומה. רק כאשר תקבלו את המידע המדויק הזה, תוכלו לבחור בצורה חכמה יותר בין הבנקים השונים.
כפי שאמרנו, אין טעם לעשות השוואת משכנתאות, אם אינכם מבינים בדיוק את כללי החישוב והתשלום של המשכנתאות, רק הבנה מדויקת של התשלומים, הריביות וגורמים נוספים שישפיעו על התשלום החודשי שלכם, תוכל לעזור לכם להחליט באיזה בנק לבחור..
