תמ"א – ראשי תיבות של "תכנית מתאר ארצית". חוק תמ"א 38 קשור קשר הדוק לשבר הסורי אפריקני שעובר גם לאורכה של מדינת ישראל מצפון לדרום. תופעה גיאולוגית זו גרמה בעבר ועלולה לגרום גם בעתיד לרעידות אדמה שיביאו להתמוטטות של מבנים, כפי שכבר התרחשו בעבר.
השבר, או הבקע, הסורי אפריקני מתייחס לבקעים ולהעתקים שאורכם כששת אלפים קילומטרים ורוחבם נע בין 7 ועד 20 קילומטרים, הבקע הסורי אפריקני מתחיל מדרומה של טורקיה, עובר דרך סוריה, בקעת הלבנון נהר הירדן, אזור ים המלח, הערבה, אילת, ים סוף, מפרץ עדן ומגיע עד לקניה. באזור זה הבקע מתפצל לשניים ומגיע בסופו של דבר למוזמביק.
את הבקע הסורי אפריקני מחלקים הגיאולוגים לשלושה חלקים: החלק הצפוני משתרע מדרום טורקיה עד ים סוף והוא בקע ים המלח. החלק המרכזי ממפרץ אילת ולאורך ים סוף ושמו בקע ים סוף, והחלק הדרומי משתרע מאתיופיה עד זימבבואה ונקרא בקע מזרח אפריקה.
בשנים האחרונות התרחשו רעידות אדמה בישראל בתחום של הבקע הסורי אפריקני, אם כי עוצמתן הייתה קלה עד בינונית. לפי הגיאולוגים רעידות אלה משחררות אנרגיה שמצטברת בין הלוחות הטקטוניים וכך הן בעצם מונעות הצטברות והתפרצות של אנרגיה חזקה יותר שעלולה לגרום לרעידות אדמה הרסניות שאכן התרחשו באזורנו בעבר.
חוק תמ"א 38 עוסק בתכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כך שיהיו עמידים בפני רעידות אדמה. ווהוראות התכנית תמ"א 38 כוללות חמישה פרקים:
פרק א' – מבוא – עוסק בשם התכנית, מטרות התכנית, תחום התכנית, תחולת התכנית, מסמכי התכנית, היחס לתכניות אחרות, הגדרות ופרשנות.
מהמבוא ניתן ללמוד כי חלק מהמטרות של תמ"א 38 הוא לקבוע את ההסדרים התכנוניים שקשורים לשיפור מבנים ולחיזוק עמידותם בפני רעידות אדמה. תמ"א 38 מבקשת גם לעודד ביצוע חיזוק מבנים על ידי ביצוע תוספות בנייה לפי הגדרות החוק.
במבוא מצוין במפורש כי תמ"א 38 לא חלה על מבנים שמיועדים להריסה אם בשל צו בית משפט או לפי תכנית הריסה קיימת.
פרק ב' – עוסק בהוראות בניה לשם חיזוק מבנים ועידוד חיזוקם. בפרק זה תוכלו למצוא את כל המידע שקשור לבחינת הצורך בחיזוק, לתוספות הבניה השונות (לשם חיזוק מבני מגורים, לשם חיזוק מבנים עד שתי קומות (מבנים שכפופים לתקן חיזוק במסגרת ניצול זכויות מאושרות), לשם חיזוק מבנים שלא מיועדים למגורים) ולמרווחים בין המבנים. בנוסף קיימת בפרק התייחסות למעלית, לחניה ועוד.
פרק ג' – עוסק בשיקול הדעת של הועדה המקומית וזכותה למתן היתרים, או לסירוב לתת היתרים, ועוד.
פרק ד' – מטפל בתנאים השונים לקבלת היתר בנייה, כמו תנאים להגשת תוכניות להיתר, ההשלכות שיהיו לתחומי המגרש סביב למבנה, ויידוע הציבור.
פרק ה' – דן במעקב ובעדכונים של תוכנית חיזוק המבנים, כולל דיווח, עדכון ותוקף התכנית.
בנוסף, התכנית מכילה גם שני נספחים. הנספח הראשון מדגים פתרונות חיזוק שמתאימים לדגמים אופייניים של מבנים, והנספח השני מטפל בנוהל ביצוע בקרה הנדסית על בקשה לקבלת היתר שכולל חיזוק בפני רעידות אדמה.
מרחבי הרשת:
יורם קראוס – מדריך למטפס ההרים המתחיל
יורם קראוס – גלובס